农村宅基地违法行为可分为以下四类，以下是分类、典型及法律后果解析，供参考学习：

　　行为描述：农村村民将宅基地使用权擅自出售给本村以外村民或城市居民，或通过签订买卖合同进行宅基地流转。

　　案例：某村民将自家宅基地卖给城市居民用于建房，双方签订的买卖合同因违反法律规定被认定为无效，该村民此后申请新宅基地时未获批准。

　　买卖合同无效（依据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第一款关于违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效条款）；

　　出卖人再申请宅基地的，不予批准（《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第五款：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。）；

　　行为描述：通过伪造户籍证明、婚姻状况证明等材料，或隐瞒已有宅基地事实，骗取宅基地审批。

　　案例：某村民为获取宅基地，伪造“无房证明”并虚报家庭人口，获批后建房，后被主管部门查实，责令限期拆除所建房屋并退还非法占用土地。

　　由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋（《中华人民共和国土地管理法》第七十八条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。）

　　行为描述：未按审批用途使用宅基地，将其用于建设养殖场、加工厂、商铺等非住宅用途。

　　案例：某村民在获批的宅基地上建设食品加工厂，被相关部门发现后，责令限期拆除厂房，其宅基地使用权被集体经济组织依法收回。

　　农村集体经济组织可报经原批准用地的人民政府批准，收回土地使用权（《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定）；

　　行为描述：建房时超出地方规定的宅基地面积标准，多占土地用于建设房屋或附属设施。

　　案例：某村民获批宅基地面积为120平方米，实际建房时超出30平方米，超占部分被认定为非法占用土地，主管部门责令拆除超占面积的房屋部分。

　　超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处（《中华人民共和国土地管理法》第七十八条）；

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